Le budget est bien sûr un critère déterminant dans le choix d’une habitation.
Il est un élément incontournable du programme tel que nous le définissons dans notre rubrique « Plans »

Chacune des maisons réalisées par maisons alaska étant unique, établir un coût moyen de construction n’est pas chose aisée, mais il est indispensable d’être en mesure d’apporter une évaluation suffisamment fiable.
Pour ce faire, maisons alaska a pris pour référence les constructions réalisées, en se limitant aux 30 dernières maisons livrées.
En effet, les prestations ayant évolué très sensiblement ces dernières années, même actualisées, les constructions moins récentes auraient faussé la justesse de nos données. De plus, la recherche d’une habitation respectant de plus en plus l’environnement impose des technologies et des matériaux dont les coûts initiaux tendent encore pour l’instant à tirer les prix vers le haut.
Une mise à jour régulière de cette rubrique permettra de suivre de près toute évolution.

Afin d’évaluer le prix moyen de construction de la façon la plus réaliste et la plus objective possible, maisons alaska a considéré le montant total à ajouter au prix du terrain nu, en se basant sur un coût réellement constaté, à savoir :

AU PRÉALABLE

- Etude de projet, conception architecturale et technique, chiffrage tous corps d’état, chiffrage des options et variantes, étude de sol et étude thermique énergie et climat.
- Dossier permis de construire.
- Assurances décennale, biennale et dommage ouvrage, garantie de livraison à prix et délai convenus.

LES TRAVAUX

- Planification, pilotage et suivi du chantier.
- Accès à la parcelle, préparation du terrain et voirie de chantier.
- Terrassements liés aux fondations, fondations et soubassement.
- Structure bois, ossature et poteaux poutres, charpente et solivage, menuiseries extérieures et fermetures, bardage extérieur.
- Couverture, étanchéité, gouttières et conduit de fumée.
- Planchers bois, isolation, plafonds, doublages des murs, cloisons, menuiseries intérieures et escalier.
- Installation électrique, ventilation, chauffage, plomberie et sanitaires tout équipés.
- Carrelage, chapes, faïences, revêtements de sols, peintures et lasures de finitions intérieures et extérieures. - Terrasses, pergolas et aménagements extérieurs.
- Raccordements aux réseaux publics EDF Télécom et eau potable, assainissement eaux usées, récupération et traitement des eaux pluviales, voirie de finition et aire de stationnement.

N’ont pas été pris en compte :
- Cuisine aménagée.
- Cheminée ou poêle.
- Appareils d’éclairage électrique.
- Clôture et portail d’entrée.

L’analyse des chiffres ainsi obtenus fin 2009 fait apparaître une moyenne de 1.870 € par mètre carré habitable.
Ou bien 1.200 € par mètre carré utilisable prenant en compte les annexes de type Garage, sous-sol, terrasses couvertes etc.
L’amplitude est importante : De 1.300 € /m² dans le cas d’une architecture simple, sur la base de prestations basiques pour une implantation sur un terrain « facile », jusqu’à plus de 2.500 € /m² pour une maison à l’architecture sophistiquée, comprenant des prestations plutôt haut de gamme sur un terrain nécessitant une adaptation particulière.
La recherche des économies d’énergie passe par une optimisation des surfaces chauffées et amène à concentrer les équipements de la maison sur des surfaces plus réduites avec pour conséquence une augmentation des rapports prix/surfaces. Ce surcoût initial est pondéré à moyen terme par une meilleure maîtrise de la consommation en énergie.
Enfin, il apparaît que le clos et le couvert, mission minimale permettant d’obtenir l’assurance D.O. et la G.L., représentent environ la moitié du coût total de construction.