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PRIX
Le budget est bien sûr un critère déterminant dans le choix d’une habitation.
Il est un élément incontournable du programme tel que nous le définissons dans notre rubrique « Plans »
Chacune des maisons réalisées par maisons alaska étant unique, établir un coût moyen de construction n’est pas chose aisée, mais il est indispensable d’être en mesure d’apporter une évaluation suffisamment fiable.
Pour ce faire, maisons alaska a pris pour référence les constructions réalisées, en se limitant aux 120 dernières maisons livrées.
En effet, les prestations ayant évolué très sensiblement ces dernières années, même actualisées, les constructions moins récentes auraient faussé la justesse de nos données. De plus, la recherche d’une habitation respectant de plus en plus l’environnement impose des technologies et des matériaux dont les coûts initiaux tendent encore pour l’instant à tirer les prix vers le haut.
Une mise à jour régulière de cette rubrique permettra de suivre de près toute évolution.
Afin d’évaluer le prix moyen de construction de la façon la plus réaliste et la plus objective possible, maisons alaska a considéré le montant total à ajouter au prix du terrain nu, en se basant sur un coût réellement constaté, à savoir :
Au préalable :
-Etude de projet, conception architecturale et technique.
-Chiffrage tous corps d’état, options et variantes.
-Dossier permis de construire.
-Assurances décennale, biennale et dommage ouvrage.
-Garantie de livraison à prix et délai convenus.
-Planification, pilotage et suivi du chantier.
Les travaux :
-Accès à la parcelle, préparation du terrain et voirie de chantier.
-Etude de sols et terrassements liés aux fondations.
-Fondations et soubassement.
-Structure bois, ossature et poteaux poutres.
-Charpente et solivage.
-Menuiseries extérieures et fermetures.
-Bardage extérieur.
-Couverture, étanchéité et gouttières.
-Conduit de fumée.
-Planchers bois.
-Isolation, plafonds, doublages des murs et cloisons intérieures.
-Menuiseries intérieures et escalier.
-Carrelage, chapes et faïences.
-Installation électrique, ventilation contrôlée et chauffage.
-Plomberie et sanitaires tout équipés.
-Revêtements de sols.
-Peintures et lasures de finitions intérieures et extérieures.
-Terrasse.
-Raccordements aux réseaux publics EDF Télécom et eau potable.
-Assainissement eaux usées et traitement des eaux pluviales.
-Voirie de finition et aire de stationnement.
N’ont pas été pris en compte :
-Cuisine aménagée.
-Cheminée ou poêle.
-Appareils d’éclairage électrique.
-Clôture et portail d’entrée.
Chacun des ouvrages « travaux » peut se décliner sous des formes très différentes avec une incidence importante sur le coût. (Voir notre rubrique « Prestations »)
L’analyse des chiffres ainsi obtenus fait apparaître une moyenne de :
1.650 € par mètre carré habitable.
Ou bien :
1.100 € par mètre carré utilisable prenant en compte les annexes de type Garage, terrasses couvertes etc.
L’amplitude est importante :
De 1.200 € /m² dans le cas d’une architecture simple, sur la base de prestations basiques pour une implantation sur un terrain « facile », jusqu’à plus de 2.700 € /m² pour une maison à l’architecture sophistiquée, comprenant des prestations plutôt haut de gamme sur un terrain nécessitant une adaptation particulière.
Il apparaît aussi que le clos et le couvert, mission minimale permettant d’obtenir l’assurance D.O. et la G.L., représentent environ la moitié du coût total de construction.
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Nos services
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conseil lié au terrain
- conseil financier
- formalités administratives
- permis de construire
- contrat
de construction
- validation finale du projet
- planification et suivi de chantier
Maisons Bois Alaska ne vend pas de terrains,
mais apporte à ses clients un conseil expert sur l'adéquation
d'un terrain et d'un projet de maison en bois
Le rayon d'action
de Maisons Bois Alaska
Notre rayon d'action est d'environ 120 kms et une heure trente de trajet autour de Châteauneuf-sur-Loire.
Nos Garanties
- délais respectés
- garantie de conseil
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